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近2年,北台購物中心周邊房價漲幅前3名在這裡2020/08/11發佈

根據內政部實價登錄最新統計,全台主要15大購物中心周邊房價2年來漲幅來看,整體平均房價上升5.2%,其中以桃園「大江國際購物中心」周邊漲幅達41%最高,其次分別為「新北板橋車站環球購物中心」漲幅17%,以及桃園青埔的「華泰名品城」漲幅為12%。




▲近2年,北台購物中心周邊房價漲幅前3名在這裡

▲近2年,北台購物中心周邊房價漲幅前3名在這裡

台灣房屋不動產趨勢中心經理江怡慧表示,位於中壢區近大園區交界的「大江國際購物中心」結合影城,加上前年增設許多熱門餐廳招商得利,因而帶動許多人來朝聖,成為南桃園最受歡迎的購物首選區。位處市郊,但距離中壢市區車程均在15分的優勢,且與青埔特區僅有一橋之隔的距離,讓「大江國際購物中心」周邊房市一舉從市郊變熱區,越來越多人選擇在青埔周邊置產,房價從2年前的每坪18萬元,已在2020年站上25萬元大關,漲幅高達41%,表現相當亮眼。




▲全台15大購屋中心周邊房價變化表(資料來源:內政部實價登錄服務資訊網)

▲全台15大購屋中心周邊房價變化表(資料來源:內政部實價登錄服務資訊網)

江怡慧補充說,大江購物中心周邊會漲幅達4成,主要是因大江距A18站住宅區僅一橋之距,且2020年多數3字頭以上新成屋交屋推升房價,加上2018年成交住宅多以中壢工業區、南園二路與忠褔商圈一帶中古屋為主,使得單價拉大的關係!



江怡慧指出,三鐵共構的板橋車站,進出人口僅次於台北車站的火車站,「新北環球板橋車站環球購物中心」結合車站且位於新板特區中心,周邊還有其他商場及影城,一旁的市民廣場已成為板橋重要的活動舉辦場地,交通便利又生活機能豐富,房價一直是新北第一高價區,雖曾經歷過價格起伏,但整體平均價格向來穩定上升,2年前特區均價每坪42.4萬元,待2020年環狀線通車後已漲至每坪49.6萬元,漲幅近17%,相較於其他雙北的「新北林口A9環球購物中心」、內湖「台北美麗華百樂園」周邊的下跌,新板特區周邊的房價實力還是相當堅強。




▲近2年,北台購物中心周邊房價漲幅前3名在這裡,圖為桃園「大江國際購物中心」(圖:台灣房屋)

▲近2年,北台購物中心周邊房價漲幅前3名在這裡,圖為桃園「大江國際購物中心」(圖:台灣房屋)

名列漲幅第三的購物中心「桃園華泰名品城」周邊,是最早進駐桃園高鐵的大型商業中心,和「大江國際購物中心」同屬青埔發展房價受益區域。台灣房屋高鐵領航直營店長彭成貴表示,從高鐵通車到機場捷運開通後,又受惠航空城計劃、亞洲矽谷計劃等國家級的建設,區內鄰近國道具南來北的絕佳優勢,交通便捷性,建設已讓青埔話題不斷,近來IKEA、置地廣場與新光影城、XPARK水族館插旗,刺激來踩點打卡消費者,帶著振興券出門逛街,車潮與看屋人潮皆有大幅提升,在生活機能持續增加同時,更能吸納自住及置產客買盤上升。




▲近2年,北台購物中心周邊房價漲幅前3名在這裡,圖為桃園青埔的「華泰名品城」(圖:台灣房屋)

▲近2年,北台購物中心周邊房價漲幅前3名在這裡,圖為桃園青埔的「華泰名品城」(圖:台灣房屋)

彭成貴表示,目前均價已從2年前的每坪26.5萬元,來到現階段每坪29.7萬元,逼近3字頭,漲幅約12%,與2014年每坪房價28~32萬元時相較,房價更破了當時高點難回到過去,預售新成屋開價都在3字頭以上的現況下,建議想入住青埔的民眾不妨可考慮選擇還有2字頭的新古屋。

 

統計顯示,美麗華周邊單價降溫最多,達10.2%,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,美麗華商圈因近內科,又有大直水岸,吸引不少豪宅買家,2018年就有26筆西華富邦交易,2020年僅4筆,因此拉高該年平均,排除高端豪宅交易,一般住宅市場價格穩定。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

苗栗首例危老重建推動師輔導案件正式通過!2020/08/11發佈

苗栗縣首例危老重建推動師投入輔導之案件,由許慧琴推動師於2020年5月初向縣府報備,於7月8日核准,獎勵金12萬元,該案建築基地坐落於竹南鎮南大路,原有老舊建築物為地上4層、地下1層之鋼筋混凝土造建築物,總面積約198坪,屋齡超過39年,經結構安全性能評估結果為未達最低標準,亟待重建,符合「危老條例」之標準,在許推動師的協助之下,所有權人於5月中旬擬具危老重建計畫,重建後預計興建地上5層建物,總面積約267坪,規劃作住宅及日照中心使用,除能改善生活及居住品質外,亦對於縣府布建長期照護系統、塑造宜居苗栗之施政目標有所助益,目前仍有3案由危老重建推動師輔導中。




▲苗栗縣首例危老重建推動師輔導案件正式通過!(圖:苗栗縣政府)

▲苗栗縣首例危老重建推動師輔導案件正式通過!(圖:苗栗縣政府)

為改善鄉親之生活及居住安全,縣府全力積極協助危險及老舊建築物所有權人辦理耐震能力評估及申請重建,為增強服務效能,縣府於2019年創設「苗栗縣危老重建推動師」制度,是全台灣除台北市之外,第一個推動危險及老舊建築物重建推動師制度的縣市,首批危老重建推動師共81人,已於2019年11月15日正式成軍,為積極推動危險老屋重建,縣府於2020年編列300萬元經費,鼓勵危老重建推動師深入社區,積極輔導民眾辦理危老房屋重建,成功輔導危老重建計畫核定者,即可獲得最少12萬元輔導推動費,單一案件最高可獲得48萬元輔導推動費,而本次許慧琴推動師也發揮人飢己飢的精神,回饋輔導推動費10萬元予「苗栗縣同心園健康促進協會」,供設置日間照護中心運用,縣府特別感謝許推動師能夠鼎力相助、患難相扶,為社會福利盡一份心力!

 

都市危險及老舊建築物加速重建條例是一個相較於都市更新,更為快速、簡便的重建管道,本府為鼓勵重建,除已訂定「苗栗縣都市危險及老舊建築物加速重建建蔽率及建築物高度放寬標準」外,亦提供減免地價稅與房屋稅等優惠措施。還有,符合危老條例即給予6%至10%容積獎勵,提升土地利用與不動產開發之效益,一舉數得!

 

同時,縣府工商發展處已建立「都市好新生-苗栗縣危老建築物加速重建專區」FB粉絲專頁,分享縣府推廣危老重建的資訊,民眾如有任何危老重建的問題,也可以在本專頁留言,將有專人回答。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

租金補貼上路3天 徐國勇視察第一線2020/08/11發佈

租金補貼剛開放申請第3天,內政部長徐國勇2020年8月6日在桃園市長鄭文燦陪同下,特別到桃園視察第一線受理情形。徐國勇表示,2020年租金補貼除了放寬設籍限制外,額度也增加到12萬戶,其中桃園的額度也增加到1.7萬戶,可以照顧到更多民眾。此外,中央也會持續與桃園攜手蓋更多社會住宅,要讓民眾住得更安穩。




▲名額加倍免設籍!租金補貼上路3天 徐國勇視察第一線(圖:內政部)

▲名額加倍免設籍!租金補貼上路3天 徐國勇視察第一線(圖:內政部)

內政部表示,2020年擴大租金補貼,並放寬申請資格,預計全國將有12萬個家庭受惠,其中桃園的戶數也從2019年的1萬戶,增加至2020年的1萬7千餘戶,僅次於雙北。租金補貼所得標準則放寬至每人每月平均所得低於3萬8,203元以下皆可申請,另2020年也首度開放2梯次受理,第一梯已於8/4受理,2天來桃園已受理2339件,受理時間到8月31日截止。第2梯將於2021年1月18日至2月5日受理。

 

內政部指出,2020年租金補貼除了可臨櫃申請外,也可線上申請,使用線上申請的民眾,還可以參加200元超商禮券的抽獎活動,共有1千個中獎機會,希望鼓勵民眾多加利用網路申請(https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline/)。相關資訊可至「住宅補貼專區」(https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0108.aspx)瀏覽查詢。

 

由於受理租金補貼的桃園市住宅發展處就位於桃園中路二號社會住宅內,徐國勇也一併視察中路二號社宅,該社宅是桃園首件完工的社宅,勇奪「2018國家卓越建設獎最佳規劃設計類優質獎」、「第12屆公共工程金安獎佳作」、「2019年桃園市政府公共工程優等」、第19屆公共工程金質獎-建築類唯一「特優獎」,並已取得鑽石級綠建築標章、銀級智慧建築標章、性能評估及耐震標章,及通用設計標章,得獎之最堪稱第一等的優質住宅,是一個兼具生態環保、智慧便利及安全健康的居住空間。已開放承租212戶,房型分為1至3房,市府住宅專責機構已遷入,未來新成立的桃園市社會住宅服務中心也將進駐這個社區。此外,於低樓層設置公托中心及庇護工場,與周鄰社區共享社會福利資源。

 

內政部表示,在中央與地方一起動員下,目前全國直接興建社會住宅已達成約3萬9,375戶,預計2020年底前可達成第一階段4萬戶目標。目前桃園的社會住宅已有12處基地正在施工甚至完工,加計現有的儲備基地量能將可達1萬2,000戶,內政部也將補助桃園63億元,全力協助地方蓋社宅。

 

內政部指出,社會住宅推動第2階段已啟動,內政部盤點出全國365處區位適合的土地,未來將持續與地方政府共同努力,將更多資源注入在興建社會住宅,並結合公共托育、長照機構、NGO等社會福利機構的連結,帶動整體住宅品質的提升。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

台中交易回穩,連三月正成長,市場將逐漸活絡2020/08/11發佈

「大台中房市交易動態資訊平台」發布2020年8月份大台中房市分析月報,就台中市不動產交易量體及價格進行專業分析。正心不動產估價師聯合事務所表示,觀察近期台中市的交易量已可見回穩跡象,呈連續三個月正成長,隨著疫情趨緩,市場也將逐漸活絡。




▲台中交易回穩,連三月正成長,市場將逐漸活絡,不動產購置變動成本提前規劃,超前佈署以避免遞延壓力

▲台中交易回穩,連三月正成長,市場將逐漸活絡,不動產購置變動成本提前規劃,超前佈署以避免遞延壓力

在建物買賣移轉登記數量部分,2020年7月的買賣登記棟數為4,059棟,為2020年首次突破4仟棟大關,相較於上月增加11.2%,比2019年同月減少10.6%。本月前三大交易熱區依序為西屯區(565棟)、北屯區(526棟)及大里區(376棟)。



累計2020年1月~7月買賣登記棟數為24,179棟,比2019年同期落後397棟,年減1.6%,雖然房市買氣受疫情干擾稍有停滯狀況,但觀察近期的交易量已可見回穩跡象,呈連續三個月正成長,隨著疫情趨緩,市場也將逐漸活絡。

 

建照、使照量部分,2020年6月建照為3,999(戶),月增2.19倍,年增4.38倍;使照為1,508(戶),月增1.88倍,年增1.62倍。建、使照均呈連兩月成長,其中建照爆量主要係因於西屯區有市政愛悅推出量體高達1,244戶,並有惠來厝段社會住宅(417戶)挹注,其次則為太平區,有佳福、櫻花、豐閱、昌祐等分別推出超過百戶個案;而使照的部分除了在西屯區有My勝美(434戶)完工外,另於大里區、北屯區及豐原區均有合計上百戶之大樓產品落成。




▲圖一、近期台中市建物買賣移轉登記數量變化

▲圖一、近期台中市建物買賣移轉登記數量變化

而累計2020年上半年建照量合計為15,478(戶),較2019年同期大增5,779(戶),年增1.6倍;使照量為5,991(戶),比2019年同期僅小幅落後378戶,年減5.9%。建商推案量能湧現,隨著順銷後進入開工階段,市場缺工、缺料問題加劇,工程進度延遲完工情形將於後期浮現。



依據2020年5月份實價登錄資料顯示,台中市整體建物買賣交易仍以住宅大樓及透天厝產品為主,其成交數量比例分別為42.3%與24.3%,而成交金額比例分別為43.6%與36.1%。2020年5月建物交易總金額為約267億元。

 

屋齡2年內之大樓新成屋交易主要集中在北屯區、大雅區與南屯區。北屯區前標以上小漲、均標以下轉跌,本月仍有過半交易屬大毅讚幸福,另有翠堤清靜進場交易,該案成交價為20.9~24.2萬/坪;大雅區全數交易為坤悅爾雅,成交價為20.2~27萬/坪;南屯區僅均標小漲,其餘區位則有下修情形,本月有想享5期整批交屋(佔該區約53%交易量),成交價為32~42.5萬/坪。




▲圖二、近期台中建照、使照量變化

▲圖二、近期台中建照、使照量變化

屋齡2年內之透天厝新成屋交易主要集中在太平區、清水區、大肚區與南屯區。太平區主力購買總價為1,575~2,350萬元間,整體表現續穩,僅底標有明顯漲幅(約300萬);清水區主力購買總價為880~1,260萬元間,普遍有走跌情形;大肚區幾近全數交易屬悅里仁3,成交總價為895~1,058萬元間;南屯區主力購買總價為2,950~3,500萬元間,於龍富18路/新富路口(禎旺建設)有一新案整批交屋,成交總價為2,820~3,780萬元間。



正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠經理表示,觀察近期的貨幣總計數M1B與M2年增率變化,如圖三所示,依據央行最新公布之6月金融情況,M1B及M2年增率分別上升為9.90%及5.42%,黃金交叉(即M1B年增率大於M2年增率)差距擴大至4.48個百分點,為統計以來最高紀錄,反映了股市資金的動能指標,台股在台積電與聯發科的帶領之下,於7月28日一度攻上一萬三大關,一舉打破30年前(1990年)12,682點關卡,雖然股市投資可期、熱錢湧入後也帶動房市買氣,然而後續的問題也須提前評估。




▲圖三、貨幣總計數M1B與M2年增率變化

▲圖三、貨幣總計數M1B與M2年增率變化

陳孟筠說,疫情讓政府財政風險升高、企業債務負擔沉重、銀行獲利能力受限,整體的經濟運轉變相環環相卡,現在的股市、房市均處於高居不下的狀態,不動產更被作為避險標的而購置,但隨著疫情過後,政府為了回補舉債的缺口,利率升息、不動產相關稅制加徵都是可能的選項之一,建議進場購屋的民眾須加計未來的變動成本去計算可負擔的價格區間,以免造成遞延壓力。

 

本次各數據統計時間說明如下:買賣登記案件數量統計至2020年7月、建/使照數量統計至2020年6月、實價登錄資料因發布時間差而統計至2020年5月。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

小檜溪房市旺 一線建商齊聚推案爆量2020/08/11發佈

桃園小檜溪重劃區位於藝文、中正、站前以及大有四大商圈包圍的中心位置,挾著地段優勢,躍升成為桃園推案最熱絡的重劃區之一,過去在台北豪宅建商東騰開發,也首次進入桃園市場,以「匠人精神」打造區內獨有的日系簡約清水建築,在小檜溪推出「着東騰」案,才進場潛銷二周,就吸引不少鄰近購屋客和台北東騰粉絲購買,銷售率已達四成。


▲小檜溪房市旺 一線建商齊聚推案爆量,東騰開發「着東騰」案,才進場潛銷二周,銷售率已達四成(圖:業者提供)

▲小檜溪房市旺 一線建商齊聚推案爆量,東騰開發「着東騰」案,才進場潛銷二周,銷售率已達四成(圖:業者提供)

▲東騰開發進入桃園小檜溪市場,以「匠人精神」打造區內獨有的日系簡約清水建築「着東騰」(圖:業者提供)

▲東騰開發進入桃園小檜溪市場,以「匠人精神」打造區內獨有的日系簡約清水建築「着東騰」(圖:業者提供)

小檜溪重劃區擁有二條水岸綠帶環繞,高綠覆率與水岸景觀形成優質的居住環境,重劃區總面積僅不到40公頃,相較於鄰近的中路重劃區面積逾百公頃,可以預見腹地不大的小檜溪發展至成熟時程,將相當快速。小檜溪經過長年整合與民間自辦重劃後,從去年完成開發以來,即吸引了國泰、遠雄、亞昕等大型建商購地推案,東騰開發也布局插旗,小檜溪成為桃園房市推案最炙手可熱的地段。

 

過去東騰開發在台北推案產品即是「日式精緻建築」的代名詞,擅長以日本「匠人精神」,透過水景、石材、樹木植栽等自然元素,打造日系禪風建築,注重人、建築與大自然的和諧共生,每次一推案,便吸引各界名人低調收藏。




▲小檜溪重劃區擁有二條水岸綠帶環繞,高綠覆率與水岸景觀形成優質的居住環境(圖:業者提供)

▲小檜溪重劃區擁有二條水岸綠帶環繞,高綠覆率與水岸景觀形成優質的居住環境(圖:業者提供)

此次東騰首入桃園推案,不但將台北高端住宅規劃設計帶進桃園市場,這種以日系簡約風格清水建築為設計主軸的獨特產品,也為以現代風和新古典風格為主的桃園住宅市場缺口,提供了令消費者耳目一新的新選擇。

 

「着東騰」主力產品規劃178戶24~36坪二至三房格局,基地932坪三面臨路,且各自退縮,創造優質人車分離街道,利用清水模特殊塗料,創造沉靜、簡約的日式風格,搭配護城河、景觀水景、日式私苑等搭配,創造獨一無二的清水建築。

 

東騰開發以大坪數思維及規格來規劃「着東騰」,並不因為中小坪數產品規劃打折,如採用地下室第二門廳、全齡化公設、一樓挑高採光、全街廓退縮街景等大尺度設計,此外樓板加厚至18公分,全棟並採用6+6Low-E玻璃、全套德國原裝ALNO廚具及德國Hansgrohe五金龍頭等建材配備,將不少過去長年深耕台北高端住宅的設計,導入桃園推案。




▲「着東騰」利用清水模特殊塗料,創造沉靜、簡約的日式風格,搭配護城河、景觀水景、日式私苑等搭配,創造獨一無二的清水建築(圖:業者提供)

▲「着東騰」利用清水模特殊塗料,創造沉靜、簡約的日式風格,搭配護城河、景觀水景、日式私苑等搭配,創造獨一無二的清水建築(圖:業者提供)

近年總價帶在千萬左右、付款方式輕鬆的二、三房產品,成為各桃園大重劃區推案主流,房價相較於台北地區來說,購屋負擔不大,吸引不少首購族及置產族鎖定優質、具有未來發展潛力的地段進場購屋,支撐桃園房市熱度不墜,價格穩步上揚。




▲小檜溪擁有舒服的休閒環境-南崁溪東門溪實景(圖:業者提供)

▲小檜溪擁有舒服的休閒環境-南崁溪東門溪實景(圖:業者提供)

「着東騰」含車位的主力總價帶約在950~1500萬元,訴求訂簽5%起,潛銷二周以來,每周吸引了超過80組以上的看屋來人,不少都是桃園地區的首購族,以及東騰品牌長年的台北粉絲南下購屋。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

冠德+新北市府簽約,環狀線秀朗橋站捷運聯開案2020/08/11發佈

首件由新北市政府主辦的新北環狀線秀朗橋站捷運聯合開發案2020年8月7日舉辦簽約儀式,由新北市長侯友宜、冠德建設公司董事長馬志綱共同主持,正式啟動共構開發計畫,將打造地上20層、地下5層的商辦大樓,預計2025年完工。




▲冠德建設、新北市政府舉行簽約儀式,新北環狀線秀朗橋站捷運聯合開發案啟動,2025年完工(圖:業者提供)

▲冠德建設、新北市政府舉行簽約儀式,新北環狀線秀朗橋站捷運聯合開發案啟動,2025年完工(圖:業者提供)

新北市長侯友宜表示,新北市政府全力推動新北環狀線土地開發作業,秀朗橋站開發案為新北市府首件自行辦理的捷運土地開發案,經由資格、規格及價格三階段評選程序,冠德建設公司為最優申請人。透過捷運場站開發,創造就業機會,帶動捷運沿線區域經濟發展,打造安居樂業的新北捷運生活圈。

 

冠德建設董事長馬志綱表示,冠德企業長期致力於發展軌道經濟,累積了豐碩的捷運聯開案經驗與成果,其中更有多個位於新北市,持續推動捷運沿線周邊發展。看準中和、新店產業聚落以及不斷移入的人口,期待秀朗橋站聯合開發案在與新北市政府、捷運工程局的攜手合作下,透過商辦大樓的興建,引入企業及就業人潮,活絡商業活動,推動都市發展。



位於中和區景平路的新北環狀線秀朗橋站,總樓地板面積約13,700坪,將打造地上20層、地下5層的商辦大樓,規劃一般辦公室共246戶、面積為30~90坪可彈性合併使用,並規劃7戶店面,預計2025年完工。




▲新北環狀線秀朗橋站捷運聯合開發案啟動(圖:業者提供)







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 
環狀線秀朗橋站 新北首件土開案啟動2020/08/11發佈

新北環狀線秀朗橋站土地開發案,於2020年8月7日舉辦簽約儀式,由新北市長侯友宜與冠德建設董事長馬志綱共同簽署投資契約,正式啟動秀朗橋站共構開發計畫,將接續目前正通車之秀朗橋站1號及2號出入口,自地上6層向上興建至20層,總樓地板面積約1萬3,700坪之商辦大樓,預估投資金額約22億元,可挹注捷運建設自償性經費約4億元,預計2025年啟用。




▲環狀線秀朗橋站 新北市政府首件土地開發案正式啟動(圖:新北市政府)

▲環狀線秀朗橋站 新北市政府首件土地開發案正式啟動(圖:新北市政府)

新北市長侯友宜表示,「秀朗橋站開發案」為新北市府首件自行辦理的捷運土地開發案,經由資格、規格及價格共三階段評選程序,冠德建設公司為最優申請人。依該公司提案開發計畫,將於秀朗橋站規劃純商業使用之捷運共構大樓,預計中低樓層做捷運連通商場及SOHO辦公室,高樓層規劃為中小企業之微型企業總部,為地區帶來商業效益,改變區域都市活動結構,成為大眾運輸導向發展(TOD)核心之一。

 

新北環狀線除了交通利多,14座車站中有10站規劃辦理土地開發,目前秀朗橋站、中和站、中原站與景平站皆已徵得投資人,其中景平站也將於近期與投資人簽約。預計2021年底前將陸續啟動板橋站、橋和站、板新站、新埔民生站、新北產業園區站、十四張站及機廠等土地開發招商,除分回不動產挹注捷運建設自償性經費外,可同時帶動周邊地區發展。

 

侯友宜強調,新北市政府將全力推動新北環狀線土地開發作業,10站土地開發總投資達525億,分回不動產預估可挹注捷運建設自償性經費約80億元,創造6,500個就業機會,並透過捷運場站開發,推動新北市朝大眾運輸導向發展(TOD),未來捷運站開發大樓將作為地區發展核心,建立以捷運站為中心的便捷生活,透過點、線、面,由各站「點」串接各「線」,再促成大型開發區的「面」,帶動捷運沿線區域發展,打造安居樂業的新北捷運生活圈。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

茄苳交流道聯絡道路穿越中山高動土2020/08/11發佈

茄苳交流道聯絡道路屬新竹生活圈道路,主要可連絡寶山鄉新城地區與寶山地區,完工後可藉由此道路銜接山區外環道路,2020年8月7日新竹縣府舉行「新竹縣茄苳交流道聯絡道路穿越中山高工程(新林路至寶新路)動土典禮」,縣長楊文科、公路總局第一區養護工程處長陳營富等到場參加,祈福工程順利完工,此路段長約243.7公尺、寬20公尺,總工程費5億2,000萬元(中央補助4億1,080萬元,縣府自籌1億920萬元),工期約27個月,預計2022年12月完工。




▲千呼萬喚茄苳交流道聯絡道路穿越中山高動土 預計2022年底完工(圖:新竹縣政府)

▲千呼萬喚茄苳交流道聯絡道路穿越中山高動土 預計2022年底完工(圖:新竹縣政府)

楊文科縣長表示,開闢此路段需穿越國道一號,工程有一定困難性,經費也較為龐大,終於即將銜接寶新路,一通百通,寶山鄉將四通發達,完工後可以改善現有道路交通狀況,健全新竹生活圈道路系統,對於遊玩的旅客也相當便利,感謝公所及議員邱振瑋、鄉民代表會與縣府共同努力。

 

寶山鄉長邱坤桶表示,此路段為北二高茄苳交流道通往寶山鄉、台三線、苗栗縣的重要道路,遲遲無法貫通這涵洞,是因為整個設計規劃考量到安全性及經費問題,經過多次檢討,真的是千呼萬喚,終於動工,相信寶山鄉交通會更加順暢,未來也會超前部署,爭取經費讓此道路繼續延伸,貫穿所有重要道路。

 

工務處提到,北二高於104k處設有茄苳交流道,往西以新竹市茄苳景觀大道為聯絡道路,目前已完工通車,有效紓解新竹市區銜接北二高之車流,往東則以拓寬既有雙林路分成A、B兩聯絡道銜接寶山鄉,其中A路段西起新竹市東香東街口(即B路段終點),往東拓寬既有雙林路、新林路、穿越國道1號高速公路後迄寶山鄉寶新路二段,全長約1,500m。A路段分成三標,第一標與第二標均已竣工,第三標1k+700~1k+940.3穿越國道1號高速公路路段,就是本計畫範圍,為2015年-2022年生活圈道路交通系統建設計畫。

 

設計單位建業工程顧問有限公司說明,此道路與中山高速公路相交部分規劃一座約60m長之車行箱涵穿越,採雙孔WxH(淨寬x淨高)=9.5mx5.1m鋼筋混凝土結構配置,由於箱涵頂板上方覆土超過3m,為避免影響中山高交通,利用本工址箱涵採管冪工法施作,讓高速公路無須配合執行車道封閉等施工交維作業。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

區域利多!安定區安順寮滯洪池啟用2020/08/11發佈

安定區安順寮排水滯洪池提早竣工啟用,台南市長黃偉哲及經濟部水利署長賴建信2020年8月7日出席安順寮滯洪池啟用儀式,黃偉哲感謝經濟部水利署第六河川局及施工單位的辛勞,期待一系列的治水措施降低當地積淹水情形,守護市民的生命財產安全,並達成環境永續的目標。




▲安定區安順寮滯洪池啟用,黃偉哲:有備無患守護市民生命財安全(圖:台南市政府)

▲安定區安順寮滯洪池啟用,黃偉哲:有備無患守護市民生命財安全(圖:台南市政府)

台南市長黃偉哲表示,縱然希望滯洪池能保持備而不用的狀態,然而颱風季節來臨意謂汛期將至,安順寮排水滯洪池的提早竣工啟用不但可以排水、蓄洪與治水,也見證施政府的施政能力與行政效率,深重感謝經濟部水利署、六河局與台南市政府水利局的施工人員的辛勞,也感謝議會的大力支持,讓款項運用及時,讓工程早日順利完工守護市民的生命與財產的安全。

 

台南市政府水利局表示,原訂7月底完工的滯洪池,在經濟部水利署第六河川局趕工下於7月17日完成並於2020年8月7日正式啟用,有效提升安定區的防洪能力,未來可以守護安定、南科園區並確保週邊地區的經濟發展不受水患傷害。

 

水利局表示,排水滯洪池面積約33.5公頃,可增加88萬立方公尺之滯洪量外,並保留原地樹木規劃2.1公里的環池步道供民眾遊憩與打造池中的生態島吸引鳥類棲息,營造具有生態多樣性的滯洪空間及,未來將研議辦理增設相關綠能設施,以完成環境永續的目標。

 

過往台南市安定區中榮里、港口里與港南里因地勢低窪,致使水患頻傳,如今安順寮排水護岸皆已達10年重現期距及25年不溢堤保護標準,沿線7座梁底過低之橋梁皆由市府各權管單位辦理改建中。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

新北不動產仲介公會捐10萬元「做這件事」2020/08/11發佈

新北市不動產仲介經紀商業同業公會長年熱心公益,日前在新莊新馥豪會館召開會員代表大會時,響應新北市「好日子愛心大平台」,由理事長張榮隆代表捐贈10萬元認購區里平安箱,將做為偏鄉地區弱勢家庭逢年過節的應急物資,社會局長張錦麗到場代表受贈並頒發感謝狀,地政局長康秋桂亦到場致意。




▲新北市不動產仲介商業公會捐10萬元,購買區里平安箱,助弱勢家庭過好日子(圖:新北市政府)

▲新北市不動產仲介商業公會捐10萬元,購買區里平安箱,助弱勢家庭過好日子(圖:新北市政府)

新北市不動產仲介經紀商業同業公會成立於1990年,以結合不動產仲介同業力量,促進業界經濟發展為宗旨。2018年起,在理事長張榮隆的帶領下,積極帶領同業參與公益,包括每年於「820房仲公益日」辦理捐血活動,更主動結合台灣無毒世界協會於新北市成立反毒據點,以及捐贈唐氏症基金會及大同育幼院等,造福弱勢無數。

 

理事長張榮隆表示,2020年適逢新冠肺炎侵襲,響應市長侯友宜號召,原本想捐贈防疫基金或防疫物資,透過地政局聯繫,發現目前防疫物資足夠,因此理監事會決定改捐贈10萬元購置區里平安箱,做為偏鄉弱勢家庭年節之用,讓他們感受社會的溫暖。

 

張錦麗代表受贈後表示,區里平安箱方案自2016年開辦,多年來造福上萬人次弱勢家庭,平安箱內有白米、麵條、罐頭等民生物資,逢年過節期間,如當地里長遇到弱勢家庭有物資需求時,可以直接提供平安箱應急,後續再由社工人員進一步提供協助,非常感謝不動產仲介公會的愛心。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

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