潮州房子,潮州房子出售,屏東潮州房子

全台第一座大型用於處理生活污水的薄膜生物處理場(Membrane Bioreactor,簡稱MBR)坐落於台北大學特定區東北角，設施大部分採地下化方式建置，上方設有廣闊的綠地，增加台北大學特定區的美好景色與促進空氣清新。而鄰近的腹地則設置景觀公園與休閒步道，創造景觀多元性並可提供民眾運動休憩，塑造兼具人文與自然的活動特區。綠地景觀公園亦提供了森林般的享受，讓現代人在結束一天繁忙的工作後，可調劑身心，繼續迎接第二天的挑戰。

台北大學特定區橫跨了新北市三峽區及樹林區，由於台北大學周圍學術風氣良好、環境優美，因此提升人們來此定居的意願，大樓如雨後春筍般大肆興建，但隨著人口不斷增加，原本設立在學府路及大有路邊的礫間污水處理場漸漸無法負荷日益增加的污水量，為此污水處理量必須加以提升，以防止污染當地環境生態，因此新北市政府運用原有處理場的基地，增設一座每日污水處理量達7,000噸的薄膜生物處理場。

 

本設施主要是透過薄膜過濾及生物處理技術來加以淨化污水，目的是為了將台北大學特定區域的家庭生活污水進行水資源再生，提昇居民生活品質，同時在場外亦設置有回收水供應站，以提供市民清洗車道、澆灌花木草皮等等不直接接觸皮膚之用途，賦予污水新的生命，也將新北市水資源循環再利用推向新的里程碑。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

都市更新容積獎勵辦法於2019年5月15日修正發布實施，新制強調多元且明確化，並且可明確預估，已達加速都更審議成效。近期適用容獎新制之案件中，繼南港昆陽捷運站北側由潤泰創新擔任實施者之都更案在2019年12月27日報核，6個月內審議通過且8個月內核定後，市府2020年8月24日審議通過第二案。該案是位於松山區台北市立體育場旁，由築丰興業擔任實施者之都更案，2019年12月23日報核，於2020年8月24日審議修正後通過。上開兩案均適用中央2019年1月30日修正公布之都市更新條例及容積獎勵辦法規定，實施者均已取得100％同意，從報核至審議通過僅花費8個月時間。

更新處表示，南港區都更案於2019年12月27日報核至2020年8月6日核定只花了約8個月時間，核定容積獎勵合計占法定容積之49.6％。而24日經審議會議通過之案件係位於松山區北寧路及北寧路32巷、北寧路56巷所圍街廓範圍內，本案於2019年12月23日報核時同意比例為100％，市府即以168專案加速辦理，惟因本案實施者申請容積移轉，於2020年5月28日經都市設計審議通過後，立即於2020年6月22日召開168專案小組審查會議，24日更新審議會決議「修正後通過」，核給容積獎勵趨近上限1.5倍，分別申請鑽石級、黃金級綠建築，建立節能低碳、健康環保的居住環境，以促進都市永續發展。

更新處再次強調，容獎項目經中央與市府共同努力，已使修正後之容獎項目，更為多元且明確，除提高市民都更之意願，及對於實施者與相關所有權人溝通協調可以更加順利並協助雙方建立信任外，針對環境上綠建築設計、協助取得及開闢公共設施用地、留設人行步道等皆增加環境公益性，對於都市更新未來的推展，不論是對於市民的期待及都市發展面向，相信會有更正面的成效。

台中捷運綠線日前初勘，模擬列車遭民眾縱火及列車故障拖吊支援，搶救過程逼真，優質的應變能力獲初勘委員肯定。針對8項需改善事項，經台北市政府捷運工程局及台中捷運股份有限公司通力合作下，已順利於10天內完成複檢，2020年8月24日向交通部申請履勘，後續將與中央密切聯繫配合，加速行政作業，讓綠捷早日通車。

交通局長葉昭甫指出，捷運綠線通車是台中2020年最盛大的一樁喜事，綠線全線長16.71公里，共設18座車站與1處機廠，其中松竹站、大慶站及高鐵台中站，屬於台鐵及高鐵的轉乘車站，多樣的交通工具選擇，配合密集的捷運班次，將可大幅縮短民眾搭車時間。

 

此外，市府交通局也配合各車站周邊環境，調整捷運沿線公車路線、增設車站周邊iBike點位及停車格，同時妥善規劃公車停靠區、小客車臨停區、計程車招呼站等，盼提供市民更加舒適便捷的公共運輸環境，打造台中交通任意門。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

為因應新北市東北角瑞芳、平溪、雙溪、貢寮四個行政區醫療資源不足，目前僅瑞芳區有礦工醫院，市府積極推動瑞芳醫院案，以滿足區域內人口老化之高齡化社會長期照護資源服務需求及緊急醫療服務。計畫案前經2級都市計畫委員會審議通過，自2020年8月24日起實施。

配合全市醫療政策，本案市府選定位於瑞芳消防分隊對面的市有地，面積合計為0.27公頃，變更部分住宅區為醫療用地，並於細部計畫訂定基地退縮建築規定作為鄰房緩衝空間，以確保公眾通行、緊急救護防災通道使用及降低環境衝擊。

 

後續市府透過興建結合急性醫療、急性後期整合照護計畫(PAC)與長期照護之複合型多元層級醫療服務設施，讓瑞芳區及鄰近區域民眾就近就醫，並提供市民高品質與完整性的醫療預防保健照護服務，期能落實「在地醫療及安養」之重大施政方向。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

高雄市長陳其邁為加速未來市政推動，利用上週週末邀集市府各局處進行業務簡報，2020年8月24日就職後，隨即展開市政建設視察，24日前往市民關心的鳳山計畫鐵路地下化園道工程。

高雄市區鐵路地下化園道開闢工程全長約15.37公里，鐵路地下化後地面所騰空的地面廊帶，透過都市計畫變更劃設為綠園道。市府將綠園道工程劃分為三個計畫區(左營、高雄、鳳山)執行，由鳳山計畫區率先啟動，目前該工程正進行整地及排水系統等工項，工程介面眾多但施工單位積極克服困難，預計2021年初可完工。

 

鐵路地下化園道鳳山計畫工程經費約7.2億，範圍自大順三路至大智陸橋以西，總長約4.42公里，計畫內容包含園道、共同管溝及自行車路網規劃設計等，並以生態自然、歷史記憶及文化水生活為題設計發想，且將園道兩側調整為人行與自行車共用道，形成節點廣場及植樹綠化，動線鋪面材質為透水瀝青，同時提供消防通道功能。 

 

工務局進一步表示，鳳山園道配置構想共分三段，大順三路至高速公路段以生態自然為題，配置「繽紛花海」、「鳳山參與式地標」及大自然主題節點廣場等，營造森林與花海的意象；高速公路至澄清路段以歷史記憶為本，重現鐵道記憶與砲台舊城風情；澄清路至大智陸橋段呈現水生活文化，以護城河為主題，主要動線以圓滑流暢的弧線象徵水的潺潺意象。整體園道工程完工後將可縫合都市紋理，呈現嶄新完整的景觀，結合高雄市的自行車道路網及捷運，打破以往鐵道分割城市及工業生活的思維，重新建立成為永續生態城市型態的新生活圈，有利於長期受到鐵道及圍籬阻隔的鳳山、苓雅及三民區的整合發展。此外，園道工程包括排水改善，預期可紓解周邊長期豪大雨淹水問題，近期已漸見成效。

 

陳其邁表示，鐵路地下化園道工程是市府的重點工程，預期工程完成後可改善長期鐵路兩側發展阻隔的情形，對區域發展、市民的生活環境及市容景觀均會大幅度提升。感謝市民朋友的支持，也期許鳳山計畫可成為鐵路地下化園道工程的領頭羊，於2021年農曆過年前可順利完工，讓城市呈現嶄新面貌。

 

陳其邁表示，鐵路地下化園道工程包括鳳山計畫區、左營計畫區以及高雄計畫區，工程進度必須加緊腳步，讓市民感受到市府的效率；此外，綠園道公園設施應廣納市民意見，必須符合市民需求、貼近市民生活，如共融式公園，適合親子、家庭使用。

 

陳其邁在受訪時透露，在就職典禮後，他立即和前來監交的行政院秘書長李孟諺溝通，期盼儘速核撥造成樹德科大淹水的面前埔排水之前瞻基礎建設整治經費約4千萬元，以全力改善側溝排水宣洩不及的問題。

 

陳其邁也在回應媒體時表示，2020年是打狗改名高雄且邁向現代化的第一百年，期許未來百年的城市規劃，不僅要展現行政效率，最重要的是納入市民的參與，因此他也委請林欽榮副市長，結合民間、草根的組織，以及學者們組成高雄市的城市博覽會。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

新冠肺炎重創全球經濟，除了觀光、旅遊業損失慘重，不少人都預期股價、房市會有波動，有網友因此好奇詢問「有2,000萬該買房還是股票」，意外掀起眾人熱議。

一名網友日前在PTT上發文，他假設現在手上有2,000萬，打算進行投資，「你會選擇買台北的房子，還是投入股市呢？」

不少網友皆一面倒向買房，原因則是「風險較低」，「2,000萬玩房市穩定多了」、「買房比較划算」、「買房，沒經驗的一次放二千萬在股市很快就會去睡公園」。

不過也有選擇股票的人認為，「買蘋果跟特斯拉，看好未來股價」、「有2000萬放穩定投資，一年5%就有100萬足夠活」、「台積電不會倒，買起來放」。

但有網友表示，還是要分散投資，「投資無論房市股票都有風險，分散投資是避險最好的方法」、「房子用貸款的，其他投股票」、「分散投資，買套房出租租金還貸款，其它買股票」。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

台南市在台積電宣布設新廠，以及各界看好沙崙綠能產業鍊的發展，經濟發展前景看好，幾乎全國各地中叫得出名號的建商，都跑來台南買地推案，雖然有造成房價租金稍稍上漲的情形，但台南市長黃偉哲早就看出這個問題，早已指示財稅局和都發局推出租屋補貼、社會住宅等政策因應，目前台南市的房價所得比，仍低於全國平均數8.62，更是六都最低，在全世界經濟空前低迷之際，台南市的經濟前景看好，是非常難得的奇蹟。

台南市政府財稅局表示，台南市2020年第1季住宅價格指數108.95，為六都最高，主要原因有二，首先台南市比較基期的均價較低，成長空間也較大，其次則是近年南科發展帶來就業潮，推升房市熱度；依據內政部不動產資訊平台所發布之2020年第1季房價負擔能力指標統計成果顯示，台南房價負擔能力，在全國比較上，尚是可合理負擔範圍。

 

也就是說，台南市房價雖然上漲，但市民所得也跟著增加，這是正向的發展，也是台南市政府積極招商，青年人願意移居台南並置產的成果，南市府並未以房價所得比來轉移焦點。

 

台南市長黃偉哲積極推動宜居城市及都市投資建設，進而增加住宅需求，依財政部財政資訊中心統計資料顯示，台南市近5年首購族增加72,207戶，成長12.1％，為6都最高，且南市的房屋有高達82.80％為自住需求，這些市政建設發展利益均由全體市民共享。

 

台南市政府都發局表示，為實現宜居城市，降低青年及弱勢族群居住負擔，市長黃偉哲也積極推動只租不賣之青年公宅，將以營眷改閒置土地辦理公辦都更回饋取得約855戶，市府自行興建1,145戶，總計目標興辦2,000戶；目前規劃2021年動工青年公宅約580戶，預計2023年完工。

 

而在青年公宅完工前，南市府採取租屋補貼及包租代管策略來減輕租屋族負擔；以2019年度來說，租金補貼計畫數4,844戶，只要符合申請資格者，均能獲得補助。2020年度起「租金補貼方案」更擴大加碼至8,257戶，且申請條件放寬下修，期能滿足及照顧本市更多弱勢民眾；目前市府受理申請中之租金補貼計畫戶數為6,881戶，截至8月20日止，申請戶數約四千餘戶，尚有餘額，有意願申請民眾，敬請把握機會。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

以精緻藝術建築聞名遐邇的東騰機構，是台灣建築界難得擁有忠實粉絲追隨的品牌建商。而由東騰機構在中山北路推出的新案「東騰界」，在2020年8月21日舉行「公開即熱銷記者會暨財訊『老謝的投資策略』財經講座」，現場除了由東騰機構白國祥總經理與甲桂林廣告的曹瑞濱副董事長，親自說明「東騰界」能在台北房市熱區中山北路上未演先轟動的秘訣，更邀請所有與會嘉賓進行參觀導覽，直接感受「東騰界」美形建築的魅力；另外還邀請到財訊文化董事長謝金河先生，針對2020年下半年全球資金充沛下的投資大戰略進行講座，獨到的建築規劃與精闢的趨勢分析皆贏得與會人士的滿堂喝采。

中山民權精采生活  撫順靜巷跨界珍藏

「東騰界」坐落於中山北路楓香大道流域的撫順街靜巷，散步1分鐘(50米)就是雙捷運民權西路站，鄰近就是14萬坪3座公園、綠地面積幾乎是大安森林公園2倍大的花博公園與北美館，包含赤峰街文創商圈與晴光市場美食商圈都是散步可達，生活機能無懈可擊；再加上中山北路百年的歷史風采，吸引無數五星飯店，與眾多精品旗艦店在此進駐，現在上海商銀、陽信銀行兩大金融總部即將在中山北路與民權東路口登場，未來還有大同集團總部、國賓飯店改建等計畫，後續發展願景已經眼見為憑，這些都成為「東騰界」尚未公開就轟動熱銷的原因。

回國住飯店  不如自己買間飯店行旅

「東騰界」不只是東騰機構第一次走進中山北路民權西路站，更是第一次以精緻坪數打造豪宅級數的產品。全案以知名畫家「郭雪湖」的作品「圓山．附近」層層向上的意象為靈感，透過榫接十字意象工藝型式與格柵線條來創作建築外觀；同時導入2019《奢華藝術酒店》世界首獎「高雄晶英國際行館」的設計經驗，不只在公設空間創造國際旅人都講究的優雅閒適，還把這樣的空間共鳴延伸居家生活當中，留出每個空間該有的調性與質感，讓「東騰界」不只是一座值得置產的好宅，更是令人愛不釋手，值得用生活來細細品味的飯店式風格潮居，成為許多商務人士眼中「回國住飯店，不如自己買間飯店行旅」的置產首選。

根據北市捷運工程局的租售資料顯示，北市分回的聯開大樓的店鋪、商場、一般事務所、辦公室與住宅部分，租金最高的出現在站前的「捷運保強大樓」，每坪租金達4879元，其次則是捷運永春站的店鋪，每坪租金為4346與4858元，出租量最多的則是蘆洲站的聯開住宅，共出租504戶每坪租金從489元~1096元，其次則是美河市的辦公室出租399戶，租金每坪558~1116元，美河市的聯開住宅也出租161戶，兩個大型聯開案就累計出租逾千戶。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，捷運宅向來是房市的票房保證，不管是租、售在市場上都相當熱門，尤其是大型的聯開案包括南勢角站的南方之星、美河市等案，對外出售時也都吸引許多民眾參觀與投標，由於捷運宅的租售需求穩定，市府分回不管是出租、出售或者轉做社會住宅，都相當受到市場歡迎。

 

根據統計資料顯示，北市聯開大樓分回出租的部分，租金最高的出現在站前的「捷運保強大樓」，辦公室、一般零售業出租的租金每坪1,086 ~ 4,879元，捷運永春站的店鋪每坪租金為4346與4858元，也是相對租金較高的金店面，由於周邊的居住人口密集且靠近信義計畫區商圈，沿街店面都有穩定的消費人潮，因此可以維持較佳的租金水準。

出租最熱門的則包括蘆洲站的「希望城市」與新店小碧潭站的「美河市」，由於兩者都屬於大型開發案，不儘捷運機能便利，還能夠塑造較佳的社區環境，甚至美河市還開發商場與大型的量販店等，從出租狀況都可以看出市場需求穩定，蘆洲站的聯開住宅，共出租504戶每坪租金從489元~1096元，其次則是美河市的辦公室出租399戶，租金每坪558~1116元，美河市的聯開住宅也出租161戶，兩個捷運聯開社區北市出租的戶數累計就上千戶。

板橋地政事務所公布6月份交易熱絡街道TOP5，其中4個路段都是新建案第一次登記後移轉，致交易量大，唯有近亞東醫院捷運站的四川路二段是因中古屋交易熱絡而登上排行榜。根據實價登錄資料，該路段6月大樓均價每坪37.06萬，是板橋門牌少見的3字頭房價，成為吸引買氣的原因。

據板橋地政事務所統計，6月全區交易最熱絡的前五名街道依序是永翠路、光環路二段、中正路、莊敬路與四川路二段，前四名交易件數多都是因新建案第一次登記後移轉，至於中古屋交易為主的四川路二段，住宅大樓均價則為37.06萬。

信義房屋板橋亞東店專員楊文綺指出，四川路二段從門牌號碼1號開始，末端至200多號，前端主要以公寓、套房產品居多，末端則是中古華廈和大樓，屋齡最新也有10多年，許多則已25年左右。

「四川路末端的中古華廈和大樓以總價親民取勝，是讓該路段交易熱絡的原因。」楊文綺表示，屋齡25年左右的3房不含車位產品，每坪單價約38至41萬左右，由於坪數大小適中，總價約1200至1300萬，無論是與板橋其他區塊相比，或是和位於土城區、捷運下一站的海山站相比，都是非常親民的價格。

楊文綺分析，該路段之所以價格平易近人，主要是因屋齡以及地理位置的緣故。除屋齡較舊，其位置介於板橋和土城交界，步行可抵達捷運站也需走10到12分鐘。不過，在生活機能方面，當地鄰近信義國小、亞東技術學院，除有學校，學校周邊的商店也很發達，此外還有傳統市場和公園。

因為如此，楊文綺表示，四川路二段獲得許多首購族，近期也有不少原本就住在板橋一帶的換屋族，希望控制買房預算，但又盼保有生活機能，因而來此購屋。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】