潮州房子,潮州房子出售,屏東潮州房子

選擇是一門重要的學問，孩子成長只有一次，好的環境能激發孩子的雙向潛能發展，在成長過程中最重要的居家生活，是決定孩子潛能的極限，父母好的的選擇，除了讓孩有一個不一樣的童年外，也讓全家的心靈獲得大自然的舒壓。

位於金山的「尖兵溱水」特別為我們設計一座自然生態家園，包含了所有陸、海、空的動靜生活，並以最親民的價格，實現讓孩子零距離的擁抱大自然。而溱水精心設計每層每戶都有溫泉，讓我們養生又美肌，擁有山海輪廓又佇立核心精華地區，讓生活機能垂手可得，安全無慮，真正為我們實現，不用長途跋涉，踏出家門即可探索叢林、海洋、藍天，動與靜、玩與學激發孩子潛能、超越極限開啟新人生。

「五感」不等於 無感

別丟失了孩子的黃金成長期



美國理查德·洛夫，在《失去山林的孩子》一書中，提到【大自然缺失症】震撼教育界。著名教育學家蘇霍姆林斯基也說【大自然是一本書，是思維的搖籃】。

而大自然缺失症主要是指，都市的孩子長期缺乏觸碰自然的感知，讓許多孩子無法靈敏地感受到四季變化，漸漸區分不了蔬果雜糧，包括兒童肥胖、注意力不集中、過敏、孤獨、躁鬱、憂鬱、狹隘、冷漠、缺乏審美觀、想像力、創造力以及合作精神等其影響力已經超乎想像。

近年常聽到「感覺統合」課程，也是專門為了城市孩子設計的，主要是解決孩子前庭覺、本體覺、嗅覺、味覺、觸覺、視覺、聽覺等統合失調問題。孩子早期透過五感認識世界，0~12歲的黃金時期，孩子的大腦就像海綿一樣，不斷吸收進步而且神速，接受到越多良性刺激，更能刺激大腦發育。

有限的生命+無限的生活=豐富生命

讓溱水幫您重新體驗生活的美好



新北市金山區，鄰近大台北，有森林、平原、海洋、秘境、溫泉、美食，是北台灣最美的一塊淨土。金山最受矚目建案尖兵溱水，能獨覽特有4合１壯麗天景，挑望遼闊平原、聳立群山、繁華市區及浩瀚海景。

且踏出戶外即可暢遊純淨山林，漫步老街大啖特色料理、欣賞跟著季節變幻的花卉農作、與花東地區相似的田園風光、沙灘、海景、漁村風情、隨處可見塵封已久的歷史痕跡、宗教文藝、陸、海、空運動休閒勝地、體驗當地季節慶活動：神明淨港文化祭、觀音觀鷹、聽海音樂節、甘藷節、綠竹筍節、文旦柚節、筊白筍水車節、國際風箏節、北海岸花海季等等。在有限的生命裡注入無限的生活，開拓並膨脹了我們生命中受限的閾值。

新北市都更第二箭—「主幹道沿線都更，讓城市風貌改變」，由市府主導的板橋林家花園及府中郵局周邊地區街道環境改善計畫，在2020年9月下旬已陸續施工中，開始辦理外牆美化修繕主要工程。

為了改善主幹道沿線及古蹟周邊風貌，市府優先篩選板橋區縣民大道及林家花園周邊等六處私有建築物作為示範標的，由市府主導辦理輔導、整合、立面設計及施工。位於板橋林家花園正對面的示範標的在西門街北側，因建築物長年未妥善維護，且招牌凌亂，視覺上形成強烈對比，規劃以新式材料與歷史意象之新舊融合為構想進行外牆整建維護，藉此凸顯古城意象。另府中郵局周邊示範標的於縣民大道一段西北側，位於新板特區及府中商圈的交界處，在時間的推移之下房屋外牆逐漸老舊，以簡單的材質元素進行外牆整建維護，讓新板特區沉穩及簡潔的都市意象延伸帶動到府中商圈。

 

市府於整合社區期間，持續召開說明會說明政策及設計方案溝通，不分日夜從電話聯繫到逐戶拜訪，已完成103戶住戶整合。二處示範標的已陸續施工中，開始辦理外牆美化修繕工程，預計於年底前完工，改善市容景觀。

 

都市更新處表示，為了改變新北市的城市風貌，持續辦理都市更新整建維護補助申請，每案提供經費補助達50％，並以不超過新台幣1000萬元為上限，歡迎民眾申請，相關資訊可至新北市政府都市更新處網站宣導專區查詢(http://www.uro.ntpc.gov.tw)。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

桃園市地政局2020年10月5日指出，依桃園市買賣移轉登記案件數統計資料顯示，2020年6月買賣登記案件量共計5,132件，較前月(4,230件)增加902件，幅度約為21.3％；較2019年同期(4,014件)增加1,118件，幅度約為27.9％。本月買賣移轉登記案件數高於2019年同期，並高於近一年月平均數(4,356件)。

觀察土地、建物買賣登記移轉筆、棟數，2020年6月土地移轉筆數為7,511筆，建物棟數為3,836棟，合計總筆棟數(11,347筆)較前月(9,532筆)增加1,815筆，幅度約為19％；較2019年同期(8,689筆)增加2,658筆，幅度約為30.6％。

 

實價登錄揭露交易量/總交易金額統計

 

以買賣成交角度觀察，統計桃園市各月份近一年最新揭露之實價登錄資料，2020年6月已申報並揭露之交易案件土地、建物筆棟數目前為9,027筆，較前月(10,364筆)減少1,337筆，幅度約為-12.9％；較2019年同期(8,887筆)增加140筆，幅度約為1.6％。

 

在實價登錄揭露案件買賣總交易金額統計方面，目前2020年6月份約為512.6億元，較前月(597.2億元)減少84.66億元，幅度約為-14.2％；較2019年同期(438.2億元)增加74.41億元，幅度約為17％。

 

各行政區年度成交規模

 

分析桃園市各行政區最近一年交易筆棟數占全市總數百分比，以桃園區(20.03％)及中壢區(19.77％)交易最為熱絡，其次為大園區(11％)、楊梅區(7.75％)、平鎮區(7.69％)及蘆竹區(7.33％)。

 

此外，各行政區最近一年成交總金額，以桃園區(1379.19億元)最高，其次為中壢區(1,277.89億元)及大園區(1,105.58億元)。

 

住宅市場成交走勢分析

 

(一)桃園市住宅市場2020年6月平均成交總價走勢

1、透天每戶平均成交總價為1,253萬元，較前月(1,309萬元)減少56萬元，幅度約為-4.3％；較2019年同期(987萬元)增加266萬元，幅度約為27％。

 

2、大樓每戶平均成交總價為912萬元，較前月(907萬元)增加5萬元，幅度約為0.6％；較2019年同期(889萬元)增加23萬元，幅度約為2.6％。

 

3、公寓每戶平均成交總價為372萬元，較前月(366萬元)增加6萬元，幅度約為1.5％；較2019年同期(383萬元)減少11萬元，幅度約為-2.9％。

 

(二)桃園市住宅市場2020年6月平均成交單價走勢

1、大樓成交均價為20.6萬元/坪，較前月(19.9萬元/坪)增加0.7萬元/坪，幅度約為3.6％；與2019年同期相較持平。

 

2、公寓成交均價為12.7萬元/坪，較前月(13.1萬元/坪)減少0.4萬元/坪，幅度約

為-3％；較2019年同期(12.4萬元/坪)增加0.3萬元/坪，幅度約為2.1％。

 

(三)桃園市住宅市場2020年6月平均成交坪數分析

1、透天平均每戶交易面積為62.8坪，分別較前月(64坪)減少1.2坪，但較2019年同期(55.6坪) 增加7.2坪。

 

2、大樓平均每戶交易面積為48坪，分別較前月(48.7坪)減少0.7坪，但較2019年同期(44.4坪)增加3.6坪。

 

3、公寓平均每戶交易面積為29.2坪，較前月(28.6坪)增加0.6坪，但較2019年同期(31.2坪) 減少2坪。

 

(四)桃園市住宅市場2020年6月平均成交屋齡分析

1、公寓平均交易屋齡為33.3年，分別較前月(32.7年)增加0.6年及較2019年同期(30年)增加3.3年。

 

2、透天平均交易屋齡為23.9年，較前月(23.6年)增加0.3年，但較2019年同期(26年)減少2.1年。

 

3、大樓平均交易屋齡為12年，分別較前月(11.5年)增加0.5年及較2019年同期(10.8年)增加1.2年。

 

重點地區住宅市場分析

 

本次選擇7個主要住宅市場之行政區(桃園、八德、蘆竹、龜山、中壢、平鎮及楊梅)，並分析其住宅類型建物(包含住宅大樓、華廈及公寓)之平均成交單價，同時觀察其成交規模表現。

 

桃園市2020年6月住宅成交平均單價最高為桃園區(23.1萬元/坪)及龜山區(22.1萬元/坪)，其次為中壢區(20.4萬元/坪)、蘆竹區(20.1萬元/坪)。本月各行政區之成交平均單價與前月相較未有明顯變動幅度。

 

統計前述行政區已申報並揭露之成交量，2019年6月至2020年6月各區住宅交易筆棟數，以桃園 (17,982筆)及中壢(15,225筆)2個行政區最高，佔全市交易量(13個行政區，總交易筆棟數為61,952筆)53.6％，其餘行政區則以八德區(6,573筆)、楊梅區(6,540筆)及平鎮區(6,081筆)較多。

 

(一)桃園區

1.大樓新成屋，2020年6月交易以中路地區比例較高，交易均價27.7萬元/坪，月均價常因成交區位坐落中路、藝文、經國、車站、龍安、後站比例不同而波動較大，最近一年均價約介於24~28萬元/坪之間。

2.大樓中古屋，2020年6月交易均價22萬元/坪，價格維持穩定，成交量與區位分布平均，最近一年約介於20~22萬元/坪之間。

 

(二)中壢區

1.大樓新成屋，2020年6月交易均價26.3萬元/坪，交易地區以高鐵特定區比例較高，月均價變動依成交區位分布於中壢市區、青埔、內壢、龍岡、過嶺等地區之比例不同為主要影響因素，最近一年本區合理交易均價區間約為24~28萬元/坪。

2.大樓中古屋，2020年6月交易均價18.6萬元/坪，價格相較新成屋穩定，最近一年約介於17~19萬元/坪之間。

 

(三)蘆竹區

1.大樓新成屋，2020年6月交易均價22.5萬/坪，最近一年各月新成屋交易案例較少，故單價波動幅度較大，合理交易均價區間約為20~25萬元/坪。

2.大樓中古屋，2020年6月交易均價19.6萬元/坪，本區中古屋交易情形明顯較新成屋市場熱絡，且集中於南崁地區，最近一年中古屋成交均價穩定，約介於19~21萬元/坪之間。

 

(四)龜山區

1.大樓新成屋，2020年6月交易均價27.5萬元/坪，本月交易案例多數集中於鄰近機場捷運A7及A9站新建案成屋，本區最近一年因新成屋成交分布差異，各月正常交易均價約介於24~28萬元/坪間。

2.大樓中古屋，2020年6月交易均價20.6萬元/坪，除部分月分受多數成交案例位於林口長庚商圈影響外，最近一年成交均價約介於19~23萬元/坪之間。

 

(五)八德區

1.大樓新成屋，2020年6月交易均價19.4萬元/坪，本月交易案例大多集中在八德擴大都市計畫地區內，最近一年各月均價約介於18.5~20萬之間。

2.大樓中古屋，2020年6月交易均價17.7萬元/坪，成交區位多位於大湳，其次是八德擴大都市計畫，本區新成屋與中古屋價格差異小，主因是中古屋成交多集中於生活機能較完善之區位，且屋齡在5年左右之中古屋交易數量不少，最近一年約介於17~18.5萬元/坪之間。

 

(六)平鎮區

1.大樓新成屋，2020年6月均價16.4萬元/坪，交易集中於鄰近平鎮工業區之新建案。本區新成屋成交均價易受鄰近中壢市區、南勢、龍岡、高雙、山仔頂等不同地區行情落差影響，致部分月份均價波動較大，最近一年各月正常交易均價落在16~19萬元/坪左右。

2.大樓中古屋，2020年6月交易均價15.4萬元/坪，價格變動相對新成屋和緩，近一年平均交易價格約介於14~16萬元/坪之間。

 

(七)楊梅區

1.大樓新成屋，2020年6月交易均價15.9萬元/坪，本月交易集中於埔心及富岡地區，最近一年各月正常交易均價約介於14~17萬元/坪之間。

2.大樓中古屋，2020年6月成交均價11.7萬元/坪，最近一年成交區位分布較均勻，因此均價走勢穩定，約介於10~12萬元/坪間。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

為積極推動住宅政策，北市府於萬隆捷運站附近興建景豐社會住宅工程，並由台北市柯文哲市長率領都發局、工務局、水利工程處與設計監造及施工團隊，於2020年10月5日上午舉行開工祈福典禮，與會出席人士祈福工程如期如質平安順利完成。

都市發展局表示截至目前台北市已有3,705戶(21件)社會住宅完工，尚在施工中之社會住宅有9,826戶(29件)；預計2020年底施工中社會住宅計達10,340戶(31處)，年底完工戶數預計達4,712戶(25處)。未來「台北市文山區景豐一區社會住宅新建工程」將再提供90戶住宅空間，水利工程處補充說明景豐一區社會住宅基地面積為2,439平方公尺，工程預算為新台幣4.9億元，為地上14層、地下2層之鋼筋混凝土造建築物，預計於2023年6月工程完工。

北市府更規畫未來1至2樓將由台北市社福機構進駐，其中包括社區圖書室、公共托育家園，透過在地社福設施，提供良好的活動與交誼空間，並進駐店舖，形成新的住宅型態，另本案亦，將取得銀級智慧建築標章、銀級綠建築標章及耐震標章，營造都市生態環境，提升社會住宅質感、親民及永續建築的形象。

 

本案設計各戶住宅觀景窗，藉由不同樓層朝向山景望出，景緻變化多端，落實城市的居住美學；另透過住宅走廊空間規劃，增加居民相遇停留的機會，並以大樓L型建築配置設計，打造戶外更多活動綠帶空間，破除傳統冰冷的鄰里關係；且本案作為鄰近景美運動公園的文山區公宅，透過公共社福與商業空間之進駐，串連城市開放空間及綠帶，協助居民逐步完成社區更新再生，俾達成社會穩定，推動經濟發展之目標。

 

此外，水利處在施工階段，將加強施工品質的管控與督導，以提供公共住宅優質環境及生活服務。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

美國建築最高榮譽榜「國家史蹟名錄」在2016年將紐約白派建築大師理查麥爾(Richard Meier)1973年成名作品「道格拉斯住宅」列入，與萊特「落水山莊」並列美國建築史上不朽的兩棟經典住宅，成為美國政府公認值得保護的建築財產。在麥爾遍布全球的63座建築宅案中，逾半都是世界頂級富豪的私人訂製高級別墅與景觀會所。「55 Timeless琢白」這棟信義計畫區白色摩天地標，是理查麥爾全球第5棟超高樓層住宅大樓設計案，以獨樹一格、輕盈清透的純白外觀，打破台灣豪宅建築過往熟悉的富麗堂皇語彙，向台灣豪宅圈買家揭示「世界級住宅」創造超越時間、經典永恆的氣度風範。

「期許蓋一棟比美帝國大廈、永垂不朽、不會過時的建築。」投資興建的大陸建設董事長張良吉表示，公司以87億元取得信義計畫B7土地後，力邀普立茲克建築獎得主理查麥爾設計比鄰台北101的「55 Timeless琢白」，名稱就揭示了蓋這棟建築的企圖心。而且，一開始就鎖定具國際觀的企業主客層，以及有留學背景的二、三代族群，因為「這些人看得懂全世界最頂尖的東西。」

 

「琢白」也是信義計畫區在理查羅傑斯「元利D3四季酒店」、倫佐皮亞諾「富邦A25商辦」等普立茲克獎大師作品中，唯一的住宅案，在這些普立茲克建築獎大師中，能把住宅做成藝術品等級的也只有麥爾。

當「藝術品」、「美學」浮濫成為建案行銷語言，建築師陳傳宗認為，麥爾的「琢白」才是真正屬於殿堂級的極致藝術品，他將柯比意的當代建築理論成功轉化，自成一派，以俐落極簡的純白幾何量體，界定建築內外輪廓的邊界，更純粹呈現建築空間及建築與環境間的光影虛實變化，拉高建築美學全新視野，並成功歷經一波波建築思潮洪流的考驗。陳傳宗更表示，麥爾的建築設計由裡到外，由上到下，每個地方都像是藝術品，做少不做多，是國外見過但台灣從沒見過的頂級住宅。

31層樓高的「琢白」總戶數為43戶，樓板挑高3米6，坪數規劃為140坪以及260坪，公共設施包括一樓的lounge，還有博物館級的門廳與藝術品裝置，頂樓有相望101視野的露天溫水泳池，頂級宴會廳、piano lounge、健身房等。大跨度的框架玻璃、簡練的垂直水平線條、純白外觀、黃金比例尺度的白色粉體氟碳烤漆鋁板、和透光度達九成的超白節能玻璃帷幕、白色圓柱，每一處都承襲理查麥爾一貫的白派經典風格。

「台南市區鐵路地下化計畫」係台南市民所期盼且為行政院前瞻計畫中之一項重要交通建設，沿線共需拆遷340戶，於2020年7月尚有5戶未點交，鐵道局原擬執行強制拆除作業，於執行前，經再三溝通，獲其中2戶同意並經協議簽署切結書，承諾於9月前完成。其中青年路225巷3號已於9月11日搬遷及辦理點交，旋即由鐵道局中部工程處完成拆除作業；另青年路215巷6號因屬半拆，經中部工程處會同區長與拆遷戶協商房屋支撐及搬遷等事宜，在兼顧工程進度及屋主權益與需求下，獲得共識，並於原承諾期限之9月30日完成點交，接續由中部工程處於10月4日先行拆除雨棚，後續將互相配合，儘速完成其餘部分之拆除。至此僅剩北區2戶及東區1戶仍未點交，鐵道局仍將持續努力，儘早完成用地取得及拆遷作業。

「台南市區鐵路地下化計畫」路權界限之設定，均係因應鐵路線形、考量實際地下化永久結構、必要設施等所需之範圍而定；計畫內容均已報奉行政院核定，並完成都市計畫變更等法定程序，目前全線均已展開施工，實已再無調整空間。相關地上物拆遷作業，除了鐵道局及台南市政府持續與拆遷戶溝通協調外，當地區公所、里長亦協助在盡可能維護拆遷戶權益下共同協商，迄今將近完成，鐵道局衷心感謝相關拆遷戶的配合，亦將在不負社會期待下全力推展工程，期早日達成鐵路地下化通車的目標。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

針對市議員2020年10月5日關心台中捷運公司營運願景。台中捷運公司表示，捷運綠線各站體可利用的商業空間雖較為有限，但仍積極拓展票證、金融機具服務、附屬事業，並開發系列商品，盼藉多元化經營提高業外收入，以期早日達到永續經營、損益兩平目標。

台中市議會5日進行「中捷人事規劃及營運願景專案報告」，市議員劉士州、謝明源、陳淑華、段緯宇等人均關心捷運營運議題。台中捷運公司表示，台中捷運目前僅為單一路線，且各站體為「輕、簡、透」設計，可利用的商業空間較為有限，但中捷公司仍積極拓展票證、金融機具服務、附屬事業及運量提升行銷，以增加收入。

 

包括車站及列車廣告、販賣店增設、智慧販賣機設置、轉乘機車停車場租賃、i郵箱設置、票證販售及金融機具佈設(ATM提存款機)等；其中，車站ATM設置除提供旅客金融服務外，更可向銀行收取權利金收入，以提升附加效益，增進附屬事業收入。

 

台中捷運公司指出，中捷尋找各種獲利的可能，已規劃墩柱廣告等更多元面貌的商業模式，並將活化捷運路權內空間，如舉辦快閃商店或是假日市集。同時致力打造「台中捷運亮點品牌」，將運用捷運列車與車站為設計意象開發系列商品，並將捷運列車「小綠綠」擬人化，除增加品牌曝光外，也為未來授權商機鋪路。

 

有關票箱收入部份，中捷公司強調，未來將針對各搭乘客群聚焦行銷，以提升運量。另外，中捷公司將持續撙節用人費用、降低維修成本，提升營運效率，以期早日達到永續經營、損益兩平目標。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

各都地政局公布2020年9月的買賣移轉棟數，分別為台北市3133棟，月增26.5％，年增44.2％；新北市6331棟，月增11.2％，年增28.2％；桃園市4389棟，月增5.1％，年增36.6％；台中市4867棟，月增17.7％，年增54.6％；台南2131棟，月增7.5％，年增20.2％；高雄市3505棟，月增8.9％，年增31.8％，六都合計24356棟，月增12.3％，年增36.1％。月增幅六都由台北市以26.5％的成長幅度奪冠，台中居次，新北第三。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，2020年整體大環境資金豐沛、利率低的氛圍持續，加上民俗月對房市的影響漸淡、疫後的遞延買氣大增，使得2020年第三季房市表現驚艷，尤其台北月增26.5％最高，主要因為台北市房地產增值速度快，房市回溫之際，地段精華的區域更顯身價，且危老重建正夯，有不少老屋因而被投資者相中整合，在豪宅、老屋雙雙轉熱的帶動下，大安區9月買賣移轉量成長超過5成，成為推升北市交易量的主力。

 

與2019年同期相較，台中市以54.6％的高成長率，成為2020年9月買賣移轉的年增幅冠軍，其中南屯因交屋潮，月增130％，整體交易量仍以北屯居冠。台灣房屋崇德燊鴻特許加盟店歐景山店長表示，近年北屯推案量大，房市選擇多元，對消費者的吸引力本來就很強勁，加上近來部分新案傳出秒殺消息，且捷運又將於年底通車，種種因素強化了消費者的購屋念頭，使得北屯9月移轉量再奪台中之冠，尤其是捷運站周邊地區，近期房市交易狀況更是火熱。

 

台灣房屋集團趨勢中心進一步統計6都2020年第三季的買賣移轉狀況，結果顯示各都的買氣均較2019年同期有1成以上的增長，其中桃園市以13182棟、25.3％的年增率居冠，高雄市則以24.6％奪下亞軍；值得一提的是，2020年Q3高雄買賣移轉達10358棟，是近五年來首度突破萬棟的第三季度。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，桃園市9月不動產買賣移轉件數4,389件，是2020年以來次高紀錄，較2019年同期3,212件成長36.6％，疫情與農曆鬼月似乎不影響桃園房市的熱度，桃園市有中央主導的航空城計劃、亞洲矽谷計劃等等、交通軌道以捷運路網，建設議題陸續到位，尚有許多開發的特定區以及新興重劃區，產業類型豐富，就業機會工作多，房價與雙北相較輕負擔，少了雙北都會區的人口稠密與擁擠，空間多了開闊綠地，生活環境的宜居性佳，因此吸引許多在地人及外來客喜愛。

六都會區分別公布2020年9月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為24,356棟，其中交易量最大為新北市6,331棟。永慶房屋業管部協理謝志傑說明，9月份六都建物買賣移轉棟數月增12.3％，六都交易量均成長，其中台北市月增26.5％，新北市月增11.2％，桃園市月增5.1％，台中市月增17.7％，台南市月增7.5％，高雄市月增8.9％。謝志傑表示，9月的移轉量是反映8月的市況，而8月通常為房市淡季，交易量較為低迷，但2020年卻有淡季變旺季的氛圍，除了2020年8月天氣晴朗無颱風干擾外，持續的遞延性買盤也是推升交易量的主因，上半年受疫情衝擊的買氣，在5月疫情獲得控制後，陸續入市，使本月房市交易淡季不淡。

另與2019年同期相比，六都會區交易量增加36.1％，其中台北市年增44.2％，新北市年增28.2％，桃園市年增36.6％，台中市年增54.6％，台南市年增20.2％，高雄市年增31.8％。謝志傑說明，國內邁入後疫情時代，房貸利率維持歷史低檔，且市場資金充沛，自住、換屋及置產族群紛紛入市，使房市交易量增加。另外，2019年8月仍是暑期出國旺季，2020年受到疫情影響，民眾僅能在國內旅遊，反而能夠把較多的心思放在看屋上。

 

此外，值得注意的是，本月六都會區的交易量，僅次於104年12月房地合一稅輕稅末班車的交易量，創57個月新高。其中台北市、新北市及台中市9月交易量分別為3,133棟、6,331棟及4,867棟，三個都會區的單月交易量，同樣創57個月新高。謝志傑表示，在低利資金潮的帶動下，置產族群陸續出籠，其中高保值性的台北市成為置產的首選標的。而新北市及台中市在建設、就業機會利多的支撐下，吸引許多自住及置產進駐。而交易量除了中古屋市場外，新建案的交屋也是推升交易量的原因，其中新北市的新店區、新莊區，以及台中市的南屯區、北屯區、豐原區、清水區及大肚區，應是有部分建案交屋，導致交易量增加。

進一步觀察2020年1-9月六大都會區建物買賣移轉棟數較2019年同期增加5.4％，其中台北市年增7.9％，新北市年增3.9％，桃園市年增17.6％，台中市年增6.8％，台南市年減1.8％，高雄市年減3.5％。謝志傑表示，2020年房市雖受到疫情干擾，但受到低利率環境、資金潮激勵，累積年增率已於8月由負轉正，9月再將年增率擴大至5.4％，若沒意外的話，交易熱度將會持續，全年交易量將勝過2019年，有望創6年來新高。

最後謝志傑補充，根據永慶房產集團2020Q4房產趨勢前瞻報告問卷調查，近五成消費者看好房價，看好房價比例創6年來新高，並且60％消費者認為2020年下半年至明年上半年為最佳購屋時機，顯示大多數的民眾都樂觀看待房市，且認為近期就可以考慮購屋，建議有意購屋的民眾，不妨現在就可以多看多比較，才能找到心目中理想的房屋。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

根據六都公布的買賣移轉資料顯示，反應2020年7、8月淡季不淡的房市交易，9月六都的買賣移轉棟數達2.4萬棟，移轉棟數創下2016年以來的單月新高，同時前9月累計公布的移轉棟數資料，已經較2019年同期增加1.1萬棟，以目前市場穩定回溫的買氣推估，全年移轉棟數有機會挑戰2014年的32萬棟。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2020年第三季國內疫情穩定與低利率等因素發酵，市場上遞延買盤快速回籠，帶動第三季出現淡季不淡的熱絡表現，2020年第三季六都的移轉棟數為7萬棟，較2019年同期增加20％，全國的移轉棟數也在第三季超越2019年同期，將挑戰2014年的32萬棟，同時也反應出2020年的房市交易熱度是近六年最佳的一年。

根據各地政局的資料顯示，六都9月移轉棟數為2.4萬棟，年增高達36％且月增12％，台北市9月的移轉棟數為3133棟，移轉棟數年增44％，且月增26％，台北買賣移轉棟數重回三千棟，新北市9月則是6331棟，月增11％且年增28％，桃園市9月則為4389棟，月增5％且年增37％，台中市則是4867棟，月增18％且年增55％，台南市則是9月移轉棟數2131棟，月增8％且年增20％，高雄市交易量3505棟分別月增9％且年增32％。

曾敬德指出，2020年第三季的房市淡季不淡，但10月受到兩個連續假期影響，地政機關的工作天數減少，雖然9月的市場買氣仍維持熱絡，但10月的移轉棟數成長幅度應該會較為收斂。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】